Quay Lại Hướng Dẫn Thuê Nhà

Chi Phí Ban Đầu

Chi phí ban đầu cần thiết cho hợp đồng thuê nhà tại Nhật Bản

💰 Máy Tính Chi Phí Ban Đầu

¥

VD: Tokyo 1K TB ¥70,000, Osaka ¥50,000

Tiền Cọc (Shikikin)
Tiền đặt cọc (hoàn lại khi chuyển đi)
Tiền thuê × 1 tháng
¥70,000
Tiền Lễ (Reikin)(Tùy chọn)
Tiền cảm ơn (không hoàn lại)
Tiền thuê × 1 tháng
¥70,000
Phí Môi Giới
Phí môi giới bất động sản
Tiền thuê × 1 tháng
¥70,000
Tiền Thuê Trả Trước
Tiền thuê tháng đầu trả trước
Tiền thuê × 1 tháng
¥70,000
Bảo Hiểm Hỏa Hoạn
Bảo hiểm hỏa hoạn (2 năm)
Cố định ~¥15,000-20,000
¥17,500
Phí Đổi Khóa
Chi phí thay khóa
Cố định ~¥15,000-20,000
¥17,500
Tổng Chi Phí Ban Đầu
~4.5× tiền thuê
315,000

💡 Lưu ý: Chi phí thực tế có thể khác nhau tùy theo bất động sản và khu vực. Tính toán này dựa trên trường hợp thông thường.

📋 Chi Tiết Chi Phí Ban Đầu

Shikikin (敷金)

Tiền đặt cọc. 1-2 tháng tiền thuê. Trả lại sau khi phục hồi phòng

Tiền thuê × 1-2 tháng

Reikin (礼金)

Tiền cảm ơn chủ nhà. Không hoàn lại

Tiền thuê × 1-2 tháng

Phí Môi Giới

Phí đại lý bất động sản

Tiền thuê × 0.5-1 tháng

Tiền Thuê Trước

Tiền thuê tháng đầu trả trước

Tiền thuê × 1 tháng

Bảo Hiểm Hỏa Hoạn

Bảo hiểm hỏa hoạn (2 năm)

15,000-20,000 yên
💰 总额示例
Dựa trên 70,000 yên tiền thuê → Chi phí ban đầu khoảng 350,000-500,000 yên

💡 提示

  • •Nhà không cần tiền cọc/cảm ơn đang tăng
  • •Đôi khi có thể thương lượng chi phí ban đầu
  • •Luôn xác nhận tổng số tiền trước khi ký

📚 官方来源和参考网站