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갱신료 (更新料)
계약 갱신 시 지불하는 비용
개요
갱신료는 일본의 독특한 임대 관행으로, 2년 계약 후 갱신 시 지불하는 비용입니다. 일반적으로 월세의 1개월분이지만, 지역이나 집주인에 따라 다를 수 있습니다.
일반적인 금액
일반적으로 월세의 1개월분 (지역에 따라 0.5-2개월분)
💬 협상 팁
- •장기 거주 시 갱신료 면제나 감액 협상 가능
- •주변 시세가 하락했다면 월세 조정도 요청 가능
- •계약 만료 3개월 전부터 협상 시작
💡 유용한 팁
- •계약서에 갱신료 조항이 있는지 확인하세요
- •갱신료 없는 물건도 있으니 계약 전 확인
- •갱신료 대신 월세가 높은 경우도 있습니다
📚 공식 출처 및 참고 사이트
- •국토교통성 (Ministry of Land): www.mlit.go.jp
- •부동산 정보 사이트 SUUMO: suumo.jp
- •최종 업데이트: 2025년 9월 기준