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保証人制度
日本独特の住居保証制度
保証人制度とは?
保証人は賃借人が契約を履行できない場合に代わりに責任を負う人です。外国人の場合、日本人保証人を見つけるのが難しいため、保証会社を利用するのが一般的です。
個人保証人
日本人の友人や会社の上司などが保証人になる場合
メリット
- 費用がかからない
- 信頼関係の構築
デメリット
- 外国人は見つけにくい
- 保証人に負担
保証会社
専門の保証会社を通じて保証を受ける場合
メリット
- 外国人も利用可能
- 簡単な手続き
デメリット
- 初期保証料発生(家賃の50-100%)
- 更新時に追加費用
💰 費用
保証会社利用時:初期家賃の50-100%、更新時1-2万円
💡 役立つヒント
- •ほとんどの不動産は保証会社の利用を要求します
- •複数の保証会社の費用を比較してください
- •学校や会社で推奨する保証会社があるか確認してください
📚 公式情報源と参考サイト
- •国土交通省: www.mlit.go.jp
- •SUUMO: suumo.jp
- •最終更新:2025年9月基準