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初期费用

日本租赁合同所需的初期费用

💰 初期费用计算器

¥

例：东京1K平均70,000日元，大阪50,000日元

押金 (敷金)
保证金（退房时返还）
月租 × 1个月
¥70,000
礼金(可选)
谢礼金（不返还）
月租 × 1个月
¥70,000
中介费
房地产中介费
月租 × 1个月
¥70,000
预付租金
预付首月租金
月租 × 1个月
¥70,000
火灾保险
火灾保险（2年）
固定 约15,000-20,000日元
¥17,500
更换钥匙费用
更换钥匙的费用
固定 约15,000-20,000日元
¥17,500
初期费用总计
月租的约4.5倍
315,000

💡 参考事项：实际费用可能因房源和地区而异。此计算基于一般情况。

📋 初期费用项目详细

敷金

押金。月租的1-2倍。退房时扣除修复费后返还

月租 × 1-2个月

礼金

给房东的谢礼。不返还

月租 × 1-2个月

中介费

房地产中介费

月租 × 0.5-1个月

预付租金

预付首月租金

月租 × 1个月

火灾保险

火灾保险（2年）

15,000-20,000日元
💰 总额示例
以月租70,000日元为准 → 初期费用约350,000-500,000日元

💡 提示

  • •最近无押金·礼金的房源也在增加
  • •有时可以协商初期费用
  • •签约前务必确认总额

📚 官方来源和参考网站