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保证人制度

日本独特的住房保证制度

什么是保证人制度？

保证人是当租户无法履行合同时代为承担责任的人。对于外国人来说，很难找到日本保证人，因此使用保证公司是常见做法。

个人保证人

日本朋友或公司上司成为保证人的情况

优点
  • 无需费用
  • 建立信任关系
缺点
  • 外国人难以找到
  • 给保证人带来负担

保证公司

通过专业保证公司获得担保的情况

优点
  • 外国人也可使用
  • 手续简单
缺点
  • 产生初始保证费（租金的50-100%）
  • 续约时产生额外费用

💰 费用

使用保证公司时：初始租金的50-100%，续约时1-2万日元

💡 实用技巧

  • •大多数房地产公司要求使用保证公司
  • •比较多家保证公司的费用
  • •确认学校或公司是否推荐保证公司

📚 官方来源和参考网站